Label C

Eigenaar en huurder: pak snel samen ‘Label C’ op

15/12/2021

Wie is verantwoordelijk?

Als kantoren na 1 januari 2023 niet voldoen aan minimaal energielabel C, mogen ze niet langer worden gebruikt. Vaak wordt gevraagd: wie is verantwoordelijk voor eventuele aanpassingen? Is dat de eigenaar of de huurder? Het antwoord: allebei. Want voor beiden kan het grote gevolgen hebben. Daarom is het advies: ga snel met elkaar om de tafel. Snel, want de druk op de uitvoering is groot.   

Als een kantoorgebouw niet voldoet aan de eisen van Label C, zijn verschillende soorten maatregelen mogelijk en nodig. Denk bijvoorbeeld aan isolatie van gevels en daken, plaatsing van (drie)dubbel glas, de installatie van zuiniger verwarmingsketels, plaatsing van zonnepanelen, isolatie van warmwaterleidingen, gebruik van ledverlichting en aanbrengen van detectie- en tijdschakelaars voor de verlichting. Deels liggen deze maatregelen op het bord van de eigenaar van het pand, deels op dat van de gebruiker, de huurder. Dat is onder meer afhankelijk van de afspraken die zijn gemaakt en vastgelegd. 

 

Grote gevolgen

Hoe het puur juridisch ook zit, als niet aan de eisen wordt voldaan, kunnen de gevolgen groot zijn. De eigenaar kan een pand niet langer als kantoor verhuren en de huurder moet uitkijken naar een andere locatie en verhuizen. Ook als de huurder formeel geen verantwoordelijkheid draagt, ervaart hij of zij wel de gevolgen. De eisen zijn overigens opgenomen in het Bouwbesluit.

 

Maak snel afspraken

Vanwege het wederzijds belang, is het aan te raden met elkaar afspraken te maken. Wat moet er gebeuren, wie pakt het op en wie draagt de ermee gemoeide kosten? Neem snel contact op, is het advies. De druk op de energiedeskundigen die een label kunnen bepalen, is groot. Hun agenda’s lopen snel vol. Ook bij de uitvoering van eventuele maatregelen is soms al sprake van langere wacht- en levertijden. Naar verwachting zal dit in aanloop naar 1 januari 2023 nog verder toenemen. 

Delen op social:

Meer artikelen over label C